শনিবার (১৪ নভেম্বর) বাংলাদেশ-চীন মৈত্রী সম্মেলন কেন্দ্রে বাংলাদেশ রেজিস্ট্রেশন সার্ভিস অ্যাসোসিয়েশনের বার্ষিক সাধারণ সভা ২০২৬ অনুষ্ঠিত হয়েছে। সংগঠনের সভাপতি মোহাম্মদ রমজান খানের সভাপতিত্বে এই আয়োজনে প্রধান অতিথি ছিলেন আইন, বিচার ও সংসদ বিষয়ক মন্ত্রী মো. আসাদুজ্জামান। অনুষ্ঠানে উপস্থিত ছিলেন আইন ও বিচার বিভাগের সচিব লিয়াকত আলী মোল্লা, লেজিসলেটিভ ও সংসদ বিষয়ক বিভাগের সচিব ড. হাফিজ আহমেদ চৌধুরী, নিবন্ধন অধিদপ্তরের মহাপরিদর্শক শামীমা আফরোজসহ বিভাগের ঊর্ধ্বতন কর্মকর্তারা।

অনুষ্ঠানে সংগঠনের মহাসচিব মাইকেল মহিউদ্দিন আব্দুল্লাহ আইনমন্ত্রীর কাছে ছয় দফা দাবি তুলে ধরেন। প্রথমত, বর্তমান কাঠামো অনুযায়ী একজন সাব রেজিস্ট্রার থেকে জেলা রেজিস্ট্রার হতে ২০ থেকে ২৫ বছর সময় লাগায় সারা দেশের ৬১টি জেলা সদরে স্বতন্ত্র ‘সিনিয়র সাব রেজিস্ট্রার’ পদ সৃষ্টির আহ্বান জানানো হয়েছে। দ্বিতীয়ত, প্রবাসীদের সেবা সহজতর করা ও প্রতারণা রোধে বিভিন্ন দেশের দূতাবাসে সাব রেজিস্ট্রারদের স্থায়ী পদ তৈরির দাবি জানানো হয়েছে। এছাড়া জেলা রেজিস্ট্রারদের জন্য সরকারি গাড়ি বরাদ্দ এবং প্রতিটি সাব রেজিস্ট্রার কার্যালয়ে একজন দশম গ্রেডের কর্মকর্তা ও একজন কম্পিউটার অপারেটর নিয়োগের প্রস্তাব রাখা হয়েছে। এতে প্রবাসীদের পাওয়ার অব অ্যাটর্নি-সংক্রান্ত সেবা সহজ হবে। অন্য দপ্তরে উপজেলা ও জেলা পর্যায়ের প্রধানরা এই সুবিধা পান। বর্তমান ফি অনেক আগে ঠিক করা, যা বাজারদরের সঙ্গে মেলে না। তৃতীয়ত, নতুন সাব রেজিস্ট্রার নিয়োগের উদ্যোগ নেওয়া হয়েছে।

নিবন্ধন অধিদপ্তরের নিজস্ব ট্রেনিং একাডেমি স্থাপন ও বিদেশে প্রশিক্ষণের বিষয়টিও গুরুত্ব পেয়েছে।

ইতিমধ্যে যুক্তরাজ্য ও অস্ট্রেলিয়ায় ২৪২ কর্মকর্তা প্রশিক্ষণ নিয়েছেন এবং চলতি অর্থবছরে প্রশিক্ষণের জন্য ১০ কোটি টাকা বরাদ্দ রয়েছে বলে জানানো হয়। চলতি অর্থবছরে দেশি-বিদেশি প্রশিক্ষণের জন্য ১০ কোটি টাকা বরাদ্দও মিলেছে।

দলিল লেখক, নকলনবিশ ও উমেদারদের দাবির বিষয়ে মহাসচিব বলেন, বর্তমানে বাজারদরের সঙ্গে অসামঞ্জস্যপূর্ণ হওয়ায় দলিলপ্রতি পারিশ্রমিক বাড়িয়ে পাঁচ হাজার টাকা নির্ধারণ করা প্রয়োজন।

এছাড়া প্রায় ১৬ হাজার নকলনবিশের চাকরি স্থায়ী করা এবং নামমাত্র বেতনে কর্মরত উমেদারদের পারিশ্রমিক যুগোপযোগী করার দাবিও জানানো হয়েছে। ভূমি অটোমেশন প্রকল্প বাস্তবায়নের ফলে পেশা হারানোর আশঙ্কায় থাকা দলিল লেখকদের জন্য বিশেষ নিশ্চয়তার আহ্বান জানানো হয়। প্রতিটি অফিসে দৈনিক ৬০ টাকা বেতনে কাজ করা উমেদারদের পারিশ্রমিক যুগোপযোগী করার কথাও বলা হয়েছে।

বক্তব্যে রেজিস্ট্রেশন বিভাগের সাম্প্রতিক পাঁচটি বড় অর্জনের চিত্রও তুলে ধরা হয়েছে। এর মধ্যে অন্যতম হলো সম্পত্তি হস্তান্তর আইনে সংযোজন। নতুন ১২২এ ও ১২২বি ধারা যুক্ত হওয়ার ফলে এখন জীবনকালীন ভোগদখলের অধিকার রেখে দানপত্র নিবন্ধনের আইনি স্বীকৃতি মিলছে। এছাড়া ২০২৫ সালের ১৯ অক্টোবর ‘নিবন্ধন অধিদপ্তর (কর্মকর্তা ও কর্মচারী) নিয়োগ বিধিমালা, ২০২৫’ গেজেট আকারে প্রকাশিত হয়েছে, যার মাধ্যমে নবম গ্রেডে যোগ দেওয়া সাব রেজিস্ট্রাররা পদোন্নতি পেয়ে দ্বিতীয় গ্রেডে মহাপরিদর্শক পর্যন্ত হতে পারবেন। বক্তব্যে বলা হয়, তাদের কেউই স্থায়ীভাবে নিয়োগ পাননি। এবার ১৮৮২ সালের সম্পত্তি হস্তান্তর আইনে নতুন ১২২এ ও ১২২বি ধারা যুক্ত হয়েছে। আগের আইনে জীবনকালীন ভোগাধিকার রেখে দান করার কোনো বিধান ছিল না। বিধিমালা অনুযায়ী পদোন্নতি ও পদায়নও হয়ে গেছে। বক্তব্যে বলা হয়, রাজস্ব ক্রমাগত বাড়লেও দীর্ঘদিন এই বিভাগে আধুনিকায়নের ছোঁয়া লাগেনি।

নিয়োগ প্রক্রিয়ায় গতি আনতে মাঠ পর্যায়ের ১২১টি খালি পদের বিপরীতে ৮৪টি পদ পূরণের জন্য গত ২৬ অক্টোবর সরকারি কর্ম কমিশন সচিবালয়ের মাধ্যমে বিজ্ঞপ্তি প্রকাশ করা হয়েছে। এর বাইরে গত ২৫ নভেম্বর একনেক সভায় ৬৩২ কোটি টাকার ভূমি নিবন্ধন অটোমেশন প্রকল্প অনুমোদন পেয়েছে, যা জাল-জালিয়াতি রোধ ও রাজস্ব বৃদ্ধিতে সহায়তা করবে। একই সঙ্গে মন্ত্রীর নির্দেশনা অনুযায়ী বিদ্যমান কর্মকর্তাদের ‘বিসিএস (রেজিস্ট্রেশন) ক্যাডার’-এ অন্তর্ভুক্ত করার প্রস্তাবও প্রক্রিয়াধীন। ২০২৫–২৬ অর্থবছরে রেজিস্ট্রেশন বিভাগ ১৮ হাজার ৬২৫ কোটি টাকা রাজস্ব আয় করলেও বিভাগটির আধুনিকায়নে আরও মনোযোগ প্রয়োজন বলে অ্যাসোসিয়েশন মনে করে। তারা মন্ত্রীর কাছ থেকে পেশা বহাল থাকার ঘোষণা চান। বাস্তবায়িত হলে দলিল নিবন্ধনে জাল-জালিয়াতি কমবে।